Gerçek satış fiyatının yanı sıra, HMRC’ye (Birleşik Krallık vergi dairesi) damga vergisi, satış acentesi ücretleri, anket masrafları ve taşıma ücretleri (genellikle bir avukat tarafından sağlanan yasal) için ödeme yapmanız gerekecektir.

Satıcının temsilcisi bir “Prensipte İpotek” belgesi ve depozito paranızın kanıtını isteyecektir. Nakit alıcıların fon kanıtı sağlamaları gerekir.

Damga vergisi arazi vergisi, Birleşik Krallık’taki bir mülkün satın alma fiyatına göre hesaplanır.

Mülk Değeri Eşikleri SDLT Oranı
125.000 £ altında 0 – 125.000 £ arasında %0
Sonraki 125.000 £ 125.001 – 250.000 £ arasında %2
Sonraki 675.000 £ 250.001 – 925.000 £ arasında %5
Sonraki 525.000 £ 925.001 – 1.500.000 £ arasında %10
Kalan miktar 1.500.000 £ üzerinde %12

İncelemeler, gerekli detaylı bilgi seviyesine göre gerçekleştirilebilir. Dönem mülkleri bir Ev Alıcı Raporuna veya hatta Tam Yapısal Araştırmaya ihtiyaç duyacaktır, bunlar daha pahalıdır ancak yapılması gerekebilecek herhangi bir onarım veya bakım işi hakkında derinlemesine bilgi sağlar. Mülkü satın almak için kredi alıyorsanız bir değerleme araştırması gerekecektir.

Yeni evler 10 yıllık garanti ile gelmelidir, ancak yine de geliştirici tarafından düzeltilebilecek küçük hataları arayan bir takılma anketi yaptırmak akıllıca olacaktır. İhtiyaç duymanız halinde bu hizmet konusunda size yardımcı olabiliriz.

Satış konusunda anlaşmaya varıldığında, avukatınız gerekli kontrolleri yapacak ve araştırma gerçekleştirilecektir. Satın aldığınız mülkün büyüklüğüne ve yaşına bağlı olarak, sözleşmeleri değiştirmeye hazır olduğunuz bir noktaya gelmek birkaç hafta sürebilir. Yatırımcılar bunu avukatları aracılığıyla uzaktan yapmayı tercih edebilir ve emlak danışmanınız, satışın mümkün olduğunca hızlı ve verimli bir şekilde ilerlediğinden emin olmak için avukatınızla düzenli olarak iletişim halinde olmalıdır.

Özellikle yatırımcılar, yatırım amaçlı kiralama için satın almaları durumunda mülklerinin döşenmesi ve hazırlanması konusunda yardıma ihtiyaç duyabilirler. Satın alma hizmetimizin yanı sıra, mülklerin kiralanması, yönetilmesi ve döşenmesi konusunda da geniş deneyime sahibiz.